BOULOGNE JEAN JAURÈS

MAISON À VENDRE DE 6 PIÈCES DE 123,04 M²

+15

MAISON À VENDRE DE 6 PIÈCES DE 123,04 M²

Boulogne-Billancourt 92100

2 839 000 € *

* 2839000 € honoraires inclus

2 730 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet BOULOGNE JEAN JAURÈS

274 Boulevard Jean Jaurès

92100 BOULOGNE - BILLANCOURT

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Réf : 3235

À l’abri des regards et nichée au fond d’une élégante copropriété confidentielle située rue de la Rochefoucauld, l’agence GUY HOQUET BOULOGNE JEAN JAURÈS vous invite à découvrir cette ravissante maison de caractère offrant un cadre de vie rare et pri... Voir plus À l’abri des regards et nichée au fond d’une élégante copropriété confidentielle située rue de la Rochefoucauld, l’agence GUY HOQUET BOULOGNE JEAN JAURÈS vous invite à découvrir cette ravissante maison de caractère offrant un cadre de vie rare et privilégié au cœur de Boulogne-Billancourt.

Véritable maison de ville à l’esprit indépendant, ce bien singulier séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Développée sur plusieurs niveaux, elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par ses poutres apparentes et sa cheminée, créant un espace de réception convivial et élégant. Une cuisine ouverte parfaitement intégrée ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une belle suite parentale. Une salle d’eau avec WC ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire cet espace familial parfaitement agencé.

Sous les toits, les combles aménagés révèlent deux chambres supplémentaires au charme intimiste, offrant de multiples possibilités d’aménagement : chambres d’enfants, bureau, espace de télétravail ou chambres d’amis.

À l’extérieur, une agréable terrasse-cour arborée à jouissance exclusive constitue un véritable prolongement de la maison. Ce cocon de verdure, particulièrement rare dans le secteur, invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le bien bénéficie également d’un espace en sous-sol comprenant une cave, une buanderie ainsi qu’une salle de jeux, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien.Un bien rare et confidentiel, idéal pour une famille ou des acquéreurs à la recherche d’un lieu de vie élégant, chaleureux et préservé, dans l’un des secteurs les plus prisés de Boulogne-Billancourt.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Hamada au 07 68 53 75 16.

Logement à consommation énergétique excessive Voir moins

123.04 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

MAISON À VENDRE DE 6 PIÈCES DE 123,04 M²

Descriptif

Réf : 3235

123.04 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

352 kWh\/m2 par an

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Gaz

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1880

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Nb Lots Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Charges annuelles (ALUR)

3717 €

Surface terrain

110 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 352 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 78* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

78 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet BOULOGNE JEAN JAURÈS

274 Boulevard Jean Jaurès

92100 BOULOGNE - BILLANCOURT

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Mohamed SBAI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

Fermé

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

01h00 - 12h00 / 13h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 17h00

Dimanche

Fermé